فحص المنزل قبل الشراء

كيفية فحص المنزل قبل الشراء ؟ طرق فحص المنزل قبل الشراء ؟ بلا شك يبحث كثير من الأشخاص عن قطعة أرض من أجل شراؤها وبناء عليها منزل جديد ،
وهناك العديد من الأشخاص أيضا يبحثون عن منزل معروض للبيع من أجل شراؤه، وهذه هي الطريقة الأكثر شيوعا ،
لذلك قبل شراء منزل معروض للبيع لابد من القيام بفحص المنازل جيدا ، وفحـص المنازل قبل الشراء يحتاج الى خبـير فحص منازل ،
أو يحـتاج الى شركة فحص منازل او فحص فلل ، لذلك سنتكلم بالتفصيل في مقال اليوم عن هذا الأمر .

اقرا ايضا: افـضل عازل مائي للاسطح بمكة

انواع فحص المنزل قبل الشراء :

في السطور التالية نذكر أنواع طرق فحص المنازل قبل الشراء بالتفصيل كالتالي :

فحص النظري : 

يشمل هذا فحص التحقق مما يلي :

هيكل المنازل من الخارج وهيكل المنازل من الداخل والجدران والأسطح والمسابح.

فحص الوظيفي : 

إنه أشمل من الفحص النظرى بالإضافة إلى ما يقوم به الفحص النظرى ، فإنه يتفقد الأجزاء الحيوية من المنازل من حيث :

هذا الفحص يهتم بعداد الكهرباء وعداد المياه واي عدادات اخري موجودة بالمنزل .

الفحص الدقيق : 

إنه الفحص الكامل لأجزاء المنازل المرئية وغير المرئية بما في ذلك إجراء تحليل هندسي لحالة المبنى بأكمله .

كيفية فحص المنزل قبل الشراء ؟

في السطور التالية سوف نذكر نصائح فحص المنازل قبل الشراء و لماذا تعتبر شركات فحص الفلل قبل الشراء من أهم شركات التى تحتاجها :

قم بتعيين مهندس أو خبـير بناء لإجراء فحص شامل للمـنزل : 

1. استعن بخدمات مهندس معماري أو خبـير عقاري ذو خبرة جيدة خاصة إذا لم تكن لديك معرفة بكيفية فحص مبنى ،
   أو إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تشتري فيها منزلًا .
2. دور الخبير مهم الى حد كبير حيث سيقوم خبـير فحص المنازل قبل الشراء بامدادك بتقرير كامل عن حالة المنازل من الخارج والداخل
   وحالة الحوائط  والاسطح والمسابح وغيرهم الكثير .
3. والتحقق من مستوى الرطوبه في الأسقف والجدران ، بالإضافة إلى فحص السباكة والصرف المنزلي و الكهرباء .
4. التأكد من وجـود عوازل سطحية وكشف تسربات مواسير الحمامات والمطبخ و فحص التوصيلات والكابلات الكهربائية .

الكشف عن حاله التشطيب النهائي لمنزل :

كما يتم فحص الأرضيات والسيراميك و العقارات  في حاله استخدامها والبحث عن تشققات أو احتمالية حدوثها وتأثير مستوى الرطوبة على كل ذلك .

كشف سلامة الكهرباء قبل الشراء : 

لا بد من التأكد من أداء وحالة ومقاومة الكابلات الكهربائية وعدم تسرب الطاقة الكهربائية التي قد تؤدي إلى انفجارات هائلة تهدد حياة كل فرد في منزل .

وهنا يأتي دَور الشركات والأفراد المتخصصين في فحص التوصيلات الكهربائية وفق معايير الأمن والسلامة المعترف بها .

اقرا ايضا : عزل الاسطح عزل حرارى

فحص طلاء المنزل قبل الشراء : 

فحص كل  الدهانات المنزلية نحن داخل شركات فحص المنازل والفلل مهتمون جدًا بوجود فنيي الدهان وأعمال الدهان الذين يمكنهم قيام بأعمال الدهان .

في حالات تلف دهانات هذه الفيلات أو المباني من الداخل والخارج يمكننا استكمال أعمال التشطيب بالكامل والدهان والدهان بشكل جيد ومميز .

فحص حاله الأسطح والمسابح : 

1. للتأكد من أنها معزولة لأن العزل شيء مهم ويجب تأكد من أن كافه  الأسطح والجدران .
2. كما أن أرضيات المطابخ والحمامات لها طبقات عازلة تحميها من مياه حتى لا تؤثر الميـاه على هذه المباني والفيلات .
3. كما نقدم كافة  خدمات العزل ويمكننا عزل هذه الأماكن أيضًا .
4. سيتم فحص حمامات السباحة والتأكد من أنها صحية أو بها بعض العيوب وأن هذه المسابح معزولة أو لا تحتوي على مواد عازلة .
5. كما سيتم الكشف عن الأنابيب المتصلة بأحواض السباحة ، ويمكننا عزل المسابح ، وكذلك إصلاح الأنابيب التالفة الموجودة في هذه المسابح .

تفقد جدران المنزل : 

يعتبر من اهم طرق فحص منزل قبل الشراء هو فحص جدران من الداخل وفحص حوائط  من الخارج خوفا من وجـود تشققات في الجدران .

بكل تأكيد ان الهدف من اجراء فحص المنزل قبل الشراء هو التاكد من كفاءة المباني  وعدم ظهور اي مشكلات بها تذكر باي شكل من الاشكال .

فحص التشققات من شركات فحص المنازل قبل الشراء : 

يتم فحص التشققات والشقوق في الفيلا سواء كانت في الجـدران والأسقف والجبس .

ومعرفة مدى تأثير تلك التشققات وتفسيراتها على المباني  في المستقبل قبل الشراء وكيفية علاج تلـك التشققات بالطريقة الصحيحة .

الحصول على تقرير حاله مباني  النهائي : 

إذا قمت بتعيين مهندس أو خبـير أو قمت بتعيين شركة متخصصة ، اطلب منهم من البداية تزويدك بتقرير مفصل عن حاله مباني قبل الشراء
وجميع التفاصيل التي تهمك ؛ لاتخاذ قرار نهائي  بفحص المـنزل .

حضور فحص مباني  قبل الشراء شخصيًا : 

1. يوصى بحضور تفتيش المباني  شخصيًا ؛ و ذلك للحصول على فكرة عامة عن حالات مباني من وجهة نظرك ،
   ومناقشتها مع المهندس أو خبـير التفتيش في التفاصيل التي تراها مهمة .
2. من ناحية أخرى ، تكتسب الفرصة لرؤية المعلومات القيمة التي قدمها الخبير أثناء فحص الحالة العامة للمنـزل في جميع جوانب الهندسة والتكنولوجيا .
3. قد يوصي الفاحص ببعض النصائح أو الإصلاحات الضرورية والصيانة والتركيبات بفحص منزل و الفلل التي قد تحول هذا المنزل إلى منزل أحلامك .

التفاوض على القيمة المدفوعة حسب حالات المباني :

بعد عمل فحص للمـنزل قبل الشراء يمكنك استخدام التقرير النهائي للفحص في المفاوضات على سعر منازل .

خاصة إذا تم اكتشاف بعض العيوب التي قد تقبلها بالطبع ، أو يمكن أن تتعايش معها أو تصلحها ، وذلك للضغط عليه لخفض السعر الذي يريده .

احصل على فكرة أولية عن تكاليف الترميم أو الصيانة أو التجديدات بعد الشراء : 

يمكنك أيضًا الاستفادة من ظهور خبير عقاري يخبرك بالتكاليف الأولية إذا كنت بحاجة إلى إجراء بعض التعديلات أو الصيانة والإصلاحات للمنزل بعد الشراء لتجهيزه لعائلتك .

افضـل شركة فحص منازل قبل الشراء :

1. يهتم الكثير من الناس بشراء المنازل والعقارات للتداول والعمل من خلالها ، وكذلك شراء المنازل والشقق للعيش فيها .
2. لاشك أن الكثير من الذين يشترون العقارات يهتمون بالتطهير الخارجي لها ، لذلك يقومون بإجراء الفحوصات الخارجية والداخلية ، ومن ثم يتم تقييم العقار وشرائه على الفور .
3. يتم معاينة المنزل قبل الشراء من اهم الأشياء والعوامل التي تؤثر على القرار الشخصي للمشتري في حال شراء منزل او العقارات .
4. أو عدم الاستعانة بالمختصين في مجال بناء مما يؤدي إلى الخوف من عملية البناء الصحيحة .
5. لذلك نقدم لكم شركة فحص الفلل قبل الشراء من خلال كادر فني متخصص في الفحص ومعرفة مشكلات الفلل مع الخبرة اللازمة
   التي تميز الشركة المتقدمة لفحص الفلل قبل الشراء.
6. يقوم مهندس شركة المعمار لفحص و الكشف عن عملية سلامة العقار او الفيلا قبل الشراء ،
   حيث يتم الـقيام بعملية كـشف و لفحص سلامة العقار و الفيلا من خلال افضل عملية فحص قبل الشراء بواسطة السعر المناسب للعملاء .
7. حيث تـوفر شركة المعمار لجميع العملاء افضل عمليات للكشف عن المبني والمنازل و فحصها للحماية من غش تجار اللذين يخدعون الجميع عن طريق تقديم البيوت ومنازل بدون وجود أساسات الداخلية .
8. ولذلك تمتلك شركتنا افضل فريق من المهندسين و المقاولين لديهم أكبر خبرات فى التعرف على فحص المنازل قبل شرائها وايضا تقدم ارخص اسعار للغاية فهى أرخص شركه توفر الخدمات الحديثة بفحص المنازل .

لماذا يجب فحص المنزل قبل الشراء ؟

ظهرت في الآونة الأخيرة بعض المشاكل في الفلل الجديدة، و ذلك لعدة أسباب منها ما يلي :

• قلة الخبرات اللازمة للمقاولين في البناء .
• مشاكل قلة خبرة في القوى العاملة ، رداءة نوعية المواد المستخدمة في تشطيب المنزل .
• عدم إعطاء وقت كافٍ بين جميع مراحل كريم الأساس لتسريع عملية الإنهاء .

كيفية التواصل مع الشركة : 

خطوات التواصَل مع الشركه كالاتى :